Compradores y desarrolladores
El proyecto arranca sobre tierra que ya cumple lo que necesita.
Revisas únicamente terrenos que encajan con lo que pediste, en cualquier parte del país.
Mandato de Adquisición Territorial (MAT)
Solo te llegan los terrenos que cumplen lo que pediste, no una lista larga para descartar. Revisamos primero los que ya tenemos y, si ninguno cumple, los buscamos, incluso entre los que no están anunciados.
1 a 3 semanas para recibir propuestas que cumplen tu requerimiento. Una empresa tuvo su terreno con Urbakasa en una semana y firmó a los 15 días.
Nacional
Cobertura del servicio
Sin costo
Mandato sin exclusividad
1 a 3 semanas
Para recibir propuestas que cumplen tu requerimiento
Para quién es
Compradores y desarrolladores
Revisas únicamente terrenos que encajan con lo que pediste, en cualquier parte del país.
Banca patrimonial y family offices
Cada propuesta cumple con el requerimiento que definimos contigo. Con exclusividad, además, llega con su Dictamen sin costo adicional, con datos y fuentes oficiales que puedes mostrarle a tu comité.
¿Buscas más que resolver un requerimiento puntual? Conoce cómo trabajamos de forma continua con banca patrimonial y family offices.
Conocer cómo trabajamosFondos
Cuéntanos qué terreno necesitas y nosotros lo buscamos: tú decides sobre propuestas ya revisadas.
Metodología
UK2.0 es la plataforma de Urbakasa: consulta fuentes oficiales y las cruza con la información que ingresa nuestro equipo. Revisa cada terreno siempre de la misma manera, sin importar quién lo pida.
Primera fase
Acordamos contigo qué necesitas con precisión: uso, ubicación y características.
Segunda fase
Si ninguno cumple, lo buscamos con nuestra red, incluso terrenos que no están a la venta, y lo pasamos por el filtro técnico y legal.
Tercera fase
Confirmamos las condiciones reales del terreno y dejamos en orden la estructura legal antes de la firma, para que puedas defender tu decisión ante tu comité.
Compra, renta y aportación de activos
Las tres modalidades usan UK2.0, nuestra plataforma, para revisar cada terreno.
Para compradores con un requerimiento de compra específico.
Comprador
Nos dices qué terreno necesitas para tu proyecto y lo llevamos hasta la firma.
Decides entre opciones que sí cumplen, no solo con la que apareció.
Para empresas que buscan terreno en renta para proyectos agroindustriales o comerciales.
Empresa arrendataria
Cuéntanos la ubicación y las características que necesitas, y recibes propuestas en 1 a 3 semanas.
Para desarrolladores que prefieren sumar al propietario como socio de la tierra, en vez de comprarla de contado.
Desarrollador
Arranca tu proyecto con el propietario como socio de la tierra.
El propietario entra como socio de la tierra y tú no necesitas comprometer todo el capital en comprarla.
Antes de firmar, Mandato en compra
Sin exclusividad no tiene costo. Con exclusividad, un equipo dedicado te ayuda a definir el requerimiento específico de tu proyecto y cada activo se te presenta solo a ti.
En Urbakasa, el 90% de los mandatos con exclusividad termina en compra satisfactoria.
Con exclusividad, la comisión es del 1% sobre el monto de la venta, y el anticipo se cobra a cuenta de esa comisión.
La exclusividad aplica sobre lo que Urbakasa presenta — nunca sobre el terreno: el propietario conserva la libertad de promoverlo o venderlo por su cuenta.
60
días es el plazo en el que puede completarse el proceso, desde el inicio del Mandato.
El tiempo real depende también de tus aprobaciones internas.
¿Ya tienes un predio identificado?
Si ya tienes un terreno en la mira, no necesitas una búsqueda. Con el Dictamen de Viabilidad Territorial (DVT), antes de pedir factibilidades o contratar estudios, conoces sus condiciones y tienes noción de cuánto costaría ponerlo a operar. Con eso decides si sirve para tu proyecto, en 5 días hábiles.
Es un análisis privado de Urbakasa —no un documento gubernamental, ni notarial—. Los 5 días se cuentan desde que recibamos tu pago y tu información completa.
Selección de Activos
Revisa propiedades que ya pasaron el filtro de Urbakasa. Si alguna encaja con lo que buscas, ya tienes el punto de partida.
Testimonios
Family offices · Banca patrimonial · Empresas desarrolladoras (industrial · habitacional · agroindustrial) · Propietarios de macrolotes en varios estados del país
“El equipo de Urbakasa es muy profesional.”
— “Levantamos un requerimiento en el Occidente del país y entendieron exactamente lo que buscábamos: no recibimos una lista larga de opciones, solo la propuesta que sí se ajustaba a nuestros criterios. El terreno que buscábamos lo teníamos en una semana, y firmamos a los 15 días de haber levantado el requerimiento. Ágil y sin perder tiempo. Recomendación total.”
Empresa compradora
Mandato de Adquisición Territorial
Monterrey, Nuevo León
Caso real, cliente anonimizado
“Hay algo que tiene el equipo de Urbakasa: saben escuchar.”
— “Eso hizo la diferencia. Llevaba seis meses buscando a alguien que entendiera qué queríamos comprar y por qué — nadie lo logró hasta que llegué con ellos. A partir de hoy, son mis asesores de confianza.”
Director de Expansión
Mandato de Adquisición Territorial
Zapopan, Jalisco
Caso real, cliente anonimizado
“La red de contactos que tiene Urbakasa es increíble: consiguen terrenos en cualquier parte del país.”
— “Nos sorprendió la rapidez — en 10 días teníamos cinco activos localizados en distintas partes del país, de forma simultánea, y en condiciones más económicas que las de la zona donde estaban ubicados. Llevamos tres operaciones cerradas, todas exitosas.”
Director de Banca Patrimonial
Mandato de Adquisición Territorial
CDMX
Caso real, cliente anonimizado
Primero revisamos si ya lo tenemos.
Iniciar Mandato (MAT)